Sehr gut geschnittene Stadtwohnung in Top Lage
Objekteigenschaften
Objektbeschreibung
Diese charmante 1,5-Zimmer-Garconniere mit ca. 30 m² befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus in absoluter Toplage von Salzburg-Maxglan. Die Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Raumschnitt und die durchdachte Aufteilung, die auf kleinem Raum maximalen Wohnkomfort ermöglicht.
Bereits beim Eintritt überzeugt die praktische Garderobenfläche, die ausreichend Platz für Schränke, Kästen und Stauraum bietet. Direkt daneben liegt das kompakte Badezimmer, ausgestattet mit WC, Waschbecken und Dusche.
Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet genügend Platz für Wohnen, Essen und Schlafen und lässt sich vielseitig einrichten. Ein großer Vorteil ist die separate Küche, die über eine eigene Tür zugänglich ist – ein seltenes Plus bei Garconnieren dieser Größe. Die gesamte Raumaufteilung ist flexibel adaptierbar und zeichnet sich durch ihre logische, perfekt nutzbare Struktur aus.
Zusätzlichen Komfort bietet ein eigenes Kellerabteil. Für die Bewohner stehen Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Im Gebäude befinden sich außerdem ein Wasch- und ein Trockenraum.
Lagebeschreibung
Die Gorianstraße liegt im Herzen von Maxglan – einem der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteile Salzburgs. Die Lage verbindet urbanen Komfort, ruhiges Wohnen und hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise.
In wenigen Gehminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bäckereien sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Busverbindungen in Richtung Innenstadt und Flughafen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Salzburger Altstadt befindet sich nur wenige Minuten entfernt – ideal für alle, die zentral wohnen und trotzdem die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen Wohnviertels genießen möchten.
Maxglan ist bekannt für seine charmante Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, kleinen Nahversorgern, Grünflächen und einer ausgezeichneten Nahversorgung. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten, wie der Glanbach, Sportanlagen oder das nahegelegene Red Bull Hangar-7, runden die hohe Lebensqualität in diesem Stadtteil ab.
Die Gorianstraße selbst ist ruhig gelegen und bietet dennoch eine sehr gute Anbindung. Durch ihre gewachsene Wohnstruktur und das angenehme Umfeld eignet sie sich besonders gut für Singles, Pendler, Studierende oder Anleger, die eine wertbeständige Immobilie in Bestlage suchen.