Modernisierte 4 Zimmer Wohnung mit 4 Loggien
Objekteigenschaften
Objektbeschreibung
Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Wohnung spürt man, was moderne Neubauten oft vermissen lassen: Großzügigkeit und ein beeindruckendes Raumgefühl. Auf rund 109 m² Wohnnutzfläche und mit einer seltenen Raumhöhe von ca. 2,80 Metern entfaltet sich eine Wohnatmosphäre, die Offenheit und Wohnqualität auf besondere Weise vereint.
Die im Jahr 1967 errichtete Wohnung verbindet die Vorzüge der damals großzügig geplanten Architektur mit dem Komfort einer modernen Ausstattung. Erst vor zwei Jahren wurde sie umfassend modernisiert: Neue Fenster, neue Bodenbeläge, ein stilvoll erneuertes Tageslicht-Badezimmer sowie ein modernes separates WC mit WM-Anschluss sorgen dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal sind die vier Loggien: Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Zugang ins Freie. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein ruhiger Arbeitsplatz an der frischen Luft oder ein entspanntes Glas Wein am Abend – hier genießt jeder Bewohner seinen persönlichen Freiraum.
Der großzügige Wohnbereich mit ca. 22,21 m² lädt zum Verweilen ein und bietet mit der angrenzenden Küche viel Platz für Familie, Freunde und gesellige Stunden. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Drei weitere großzügige Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der weitläufige Vorraum verbindet alle Bereiche harmonisch miteinander und unterstreicht den durchdachten Grundriss der Wohnung.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Alpensiedlung im Stadtteil Salzburg-Süd. In einer Wohnlage, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Salzburg-Süd zählt zu den gefragtesten Wohngebieten der Stadt.
Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das Einkaufszentrum Shopping Arena Salzburg und die Geschäfte entlang der Alpenstraße sind bequem erreichbar. Die Alpenstraße gilt als wichtigste Verkehrs- und Infrastrukturachse des Stadtteils und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Salzburger Naherholungsgebieten. Die weitläufigen Grünflächen rund um Hellbrunn, die Hellbrunner Allee, der Schlosspark Hellbrunn sowie zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege liegen nur wenige Minuten entfernt und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Salzburger Altstadt sowie die Universität bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad. Die Busverbindungen entlang der Alpenstraße sorgen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.
Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, ausgezeichneter Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und hoher Freizeitqualität macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare, Berufstätige oder Kapitalanleger.