Ratgeber

Wer zusammen mit anderen eine Wohnung oder ein ganzes Haus kaufen will, landet schnell bei einer Grundsatzfrage: Wohnungseigentum oder reicht einfaches Miteigentum? Beides hat eigene Regeln, gerade wenn die Immobilie später mal als Geldanlage oder zum Verkauf gedacht ist. Schauen wir uns an, was in Österreich wichtig ist.

Wer in Österreich eine Immobilie verkaufen oder vermieten will, kommt am Energieausweis nicht vorbei. Das Gesetz schreibt ihn vor. Ohne dieses Dokument läuft beim Immobiliengeschäft nichts – es zeigt, wie energieeffizient ein Haus oder eine Wohnung ist, und sorgt für Klarheit bei allen Beteiligten. Aber was steht eigentlich drin? Wann braucht man ihn, und was bedeuten die Zahlen wirklich?

Seit 2023 gibt’s in Österreich ein neues Gesetz, das ordentlich Bewegung in die Immobilienbranche gebracht hat: das Erstauftraggeberprinzip, auch Bestellerprinzip genannt. Dahinter steckt die Idee, Wohnungssuchenden das Leben ein bisschen leichter zu machen und für mehr Klarheit bei den Kosten zu sorgen. Aber was bedeutet das jetzt eigentlich im Alltag – für Mieter, Vermieter und Makler?

Eine Immobilie zu kaufen, das ist kein kleiner Schritt. Bevor Sie den eigentlichen Kaufvertrag unterschreiben, kommt meistens erst das Kaufanbot beim Immobilienkauf ins Spiel. Viele unterschätzen, wie wichtig und verbindlich dieses Angebot ist – dabei entscheidet es oft schon darüber, ob der Kauf reibungslos klappt oder nicht.

Viele träumen davon, irgendwann einmal die eigenen vier Wände zu besitzen. Aber bevor du endlich den Schlüssel in der Hand hältst, stellt sich die große Frage: Wie stemme ich eigentlich den Kauf finanziell?

Immobilienlexikon Österreich – verständliche Erklärungen zu allen wichtigen Immobilienbegriffen. Perfekt für Käufer, Verkäufer und Immobilieninteressierte.

Der österreichische Immobilienmarkt ist im Wandel. Käufer sind heute schneller, vergleichen mehr und entscheiden zügiger als früher. Wer als Verkäufer mithalten will, braucht flexible Lösungen. Genau das bietet das Bieterverfahren – eine offene, faire Verkaufsform, bei der beide Seiten gewinnen können.

Baurecht in Österreich wird immer wichtiger, vor allem in Städten wie Salzburg, Wien oder Graz. Grund und Boden sind knapp und teuer, also suchen viele Bauträger, Investoren und Privatleute nach Alternativen. Das Baurecht ist eine davon. Es macht’s möglich, günstiger zu bauen oder zu wohnen, gerade wenn der Kauf eines Grundstücks einfach nicht drin ist.

Eine Wohnungsübergabe fühlt sich immer ein bisschen wie ein großer Schritt an – ganz egal, ob du gerade einziehst oder ausziehst. Damit am Ende kein Streit entsteht und alles fair bleibt, lohnt sich ein Wohnungsübergabeprotokoll.

Als erfahrene Immobilienmakler in Salzburg haben wir die wichtigsten Tipps für einen erfolgreichen Immobilienkauf zusammengestellt. Damit alles glattläuft.