Eine Trennung reißt einem schnell den Boden unter den Füßen weg. Plötzlich steht alles auf Anfang. Die Gefühle, der Alltag, die Pläne für die Zukunft. Und dann ist da noch die gemeinsame Wohnung in Salzburg. Was jetzt? Oft steht der Verkauf im Raum. Klar, das ist keine leichte Entscheidung. Es geht um Geld, Gerechtigkeit und viele praktische Dinge, wie den Wert der Wohnung und den Ablauf des Verkaufs.
Genau solche Situationen kennen wir. Als erfahrene Makler in Salzburg begleiten wir Sie durch diesen Prozess.
Warum Paare nach einer Trennung oft die Wohnung in Salzburg verkaufen
Meist bleibt die Wohnung nach einer Trennung erstmal bestehen. Die Kosten allein zu tragen, schaffen viele nach kurzer Zeit schon nicht mehr. Laufende Ausgaben, alte Kredite, das alles will gedeckt sein. Und die neue emotionale Lage macht es auch nicht leichter. Da ist der Verkauf der Wohnung in Salzburg oft die beste Lösung. Sie schaffen klare Verhältnisse, regeln das Eigentum, bekommen Geld in die Hand und beide können neu anfangen.
Wohnung in Salzburg verkaufen: Rechtliches und der steuerliche Aspekt nach derTrennung
Beim Wohnungsverkauf nach der Trennung gibt es ein paar Dinge, die Sie im Blick haben sollten:
- Stehen Sie beide im Grundbuch? Dann müssen auch beide unterschreiben.
- Welcher Güterstand gilt? Ohne Ehevertrag wird’s bei der Aufteilung oft kompliziert.
- Wie sieht es steuerlich aus? Unter bestimmten Bedingungen sind Sie beim Hauptwohnsitz von der Immobilienertragsteuer befreit.
Es hilft, früh mit Profis wie Maklern oder Steuerberatern zu sprechen. Die wissen, was jetzt zu tun ist und welche Kosten auf Sie zukommen.
Wohnung in Salzburg nach Trennung verkaufen: Der Prozess
Erst bewerten wir die Wohnung
Was ist sie gerade in Salzburg wert? Wir schauen auf ähnliche Objekte, Lage, Zustand, Ausstattung.
Dann müssen Sie sich einig werden
Wollen Sie gemeinsam verkaufen oder übernimmt einer die Wohnung und zahlt den anderen aus?
Alle Unterlagen gehören auf den Tisch
Grundbuchauszug, Energieausweis, Infos zu Krediten und zur Aufteilung des Vermögens.
Jetzt fängt die Vermarktung an
Wir erstellen ein Exposé, kümmern uns um die Besichtigungen und prüfen mögliche Käufer. Immer mit Blick auf Ihre Situation.
Am Ende steht der Kaufvertrag
Der Verkauf läuft sauber ab, und der Erlös wird fair nach Ihrer Vereinbarung geteilt. So können beide wirklich neu starten.
Wann macht der Verkauf der Wohnung in Salzburg nach einer Trennung Sinn?
- Wenn die Wohnung finanziell nicht mehr allein zu stemmen ist.
- Wenn einer ausziehen will oder muss.
- Wenn Sie Ihr Vermögen klar und fair aufteilen wollen. Der Verkauf bringt Geld und Übersicht.
- Und natürlich, wenn der Salzburger Immobilienmarkt gerade gute Preise hergibt. Dann lohnt sich der Schritt doppelt.
Immoimpulse unterstützt Sie nach der Trennung beim Verkauf der Wohnung
Wir wissen, wie belastend eine Trennung ist. Erst recht, wenn eine gemeinsame Wohnung im Spiel ist. Als Salzburger Makler bringen wir Fingerspitzengefühl, Offenheit und Erfahrung mit.
Wir kümmern uns um die Bewertung, die Vermarktung und die faire Aufteilung des Erlöses. Damit Sie Ihre Wohnung nach der Trennung ohne zusätzlichen Stress verkaufen.
Unkompliziert mit uns verkaufen
Eine Trennung ist oft der Start in etwas Neues. Und manchmal gehört der Verkauf der gemeinsamen Wohnung dazu. Wer in Salzburg nach einer Trennung verkaufen will, sollte gut planen, rechtliche und steuerliche Fragen klären und einen verlässlichen Partner an der Seite haben.
Wir kennen den Markt in Salzburg und begleiten Sie durch diese Zeit. Fair, professionell und immer mit offenem Ohr. So gelingt Ihr Neustart mit einem guten Gefühl.