Sie überlegen, ob Sie Ihr Haus in Salzburg parifizieren lassen sollen? Sind aber noch unsicher, weil sie nicht wissen was auf sie zukommt? Kein Grund zur Sorge, wir bringen Ordnung ins Chaos.
Haus in Salzburg parifizieren lassen: Was heißt das überhaupt?
Man spricht von einer Parifizierung, wenn Ihr Haus rechtlich im Grundbuch in einzelne Wohnungen aufgeteilt wird. Plötzlich gibt es nicht mehr nur ein großes Haus sondern es sind einzelne Wohnungen mit Miteigentumsanteilen im Grundbuch gelistet. Dabei hat jede einen anderen prozentualen Anteil am Gebäude und bekommt einen eigenen Eintrag im Grundbuch.
Das klingt erstmal nach Bürokratie. Vor allem, wenn man keine Ahnung hat wie sowas funktioniert. Wir von Immoimpulse in Salzburg haben schon viele Hauseigentümer durch diesen Prozess begleitet und wissen, worauf es ankommt.
Warum das Haus in Salzburg pazifizieren lassen?
Es steigert den Wert Ihrer Immobilie! Wenn Sie Ihr Haus in Eigentumswohnungen aufteilen, können Sie jede Wohnung einzeln verkaufen. Sie haben nun eine ganz andere Verkaufssituation. Die Wahrscheinlichkeit, dass eine Person alles kauft ist viel geringer als alle Personen kaufen eins. In der Praxis kommt am Ende mehr Geld dabei raus, als wenn Sie das gesamte Haus auf einmal verkaufen.
Haus in Salzburg parifizieren lassen schafft Flexibilität
Sie leben selbst im Erdgeschoß und wollen gar nicht ausziehen? Behalten Sie doch einfach diese Wohnung selbst und verkaufen nur die anderen. Oder Sie vermieten einzelne Einheiten. Oder Sie verkaufen das Haus an einen Investor mit einer guten Rendite. Es gibt sehr viele Möglichkeiten. Ein Parifikat schafft einfach mehr Flexibilität bei einem Haus. Gerade in Salzburg, wo Wohnraum knapp ist, lohnt sich das Parifizieren.
Wann darf man ein Haus in Salzburg parifizieren lassen?
Einzige Voraussetzung beim Pazifizieren ist, dass das Haus aus getrennten Wohneinheiten besteht. Jede Wohnung braucht eine eigene Küche, ein eigenes Bad und einen eigenen Eingang.
Sie sind sich nicht sicher, ob Ihr Haus in Salzburg für eine Parifizierung in Frage kommt?
Wir schauen uns das gerne zusammen mit Ihnen an. Als Salzburger Immobilienmakler wissen wir genau, welche Häuser geeignet sind und welche nicht.
Wie läuft die Parifizierung des Hauses in Salzburg ab?
Damit Sie Ihr Haus in Salzburg parifizieren können, brauchen Sie ein sogenanntes Nutzwertgutachten. Ein Sachverständiger kommt vorbei, misst jede Einheit aus, berechnet den Nutzwert und legt fest, wie viel Anteil jede Wohnung am Haus hat.
Danach geht der Nutzwertplan ans Grundbuchamt. Ab diesem Moment gibt es dann offiziell mehrere Eigentumswohnungen im Grundbuch.
Ihr Vorteil ist, dass wir uns um alles kümmern. Wir empfehlen Ihnen einen passenden Gutachter, sammeln alle Unterlagen und begleiten Sie bis zur Eintragung im Grundbuch.
Wann lohnt sich Parifizieren besonders?
Vor allem, wenn Sie an den Verkauf des Mehrfamilienhauses in Salzburg denken. Einzelne Wohnungen verkaufen sich in Salzburg oft schneller und besser als komplette Häuser. Viele suchen gezielt Eigentumswohnungen.
Mit der Parifizierung sprechen Sie viel mehr Interessenten an und wir wissen, wer diese Käufer sind.
Wir haben die Käufer – Sie den Gewinn
Auch nach der Parifizierung sind wir für Sie da. Beim Verkauf greifen wir auf unser Netzwerk aus Investoren, Kapitalanlegern und Wohnungssuchenden zurück. Viele haben wir schon auf der Liste und sie warten nur auf passende Wohnungen in Salzburg.
Oft finden wir so schon Käufer, bevor Ihre Wohnung überhaupt online ist. Mit unserer Erfahrung holen wir beim Verkauf das Beste für Sie heraus.
Immoimpulse – Ihr Partner in Salzburg für Parifizierung, Bewertung und Verkauf von Häusern und Wohnungen in Salzburg.
Wir wissen auch Ihre Immobilie zu schätzen!