Wenn Aktien Achterbahn fahren und Sparzinsen praktisch nichts mehr bringen, rücken Immobilien als Kapitalanlage immer stärker in den Fokus. Viele Menschen setzen auf das, was man anfassen kann – Grund und Boden. Und ehrlich, das hat seinen Grund: Immobilien sind nicht nur ziemlich wertbeständig, sie lassen sich auch tatsächlich nutzen und werfen regelmäßig Einnahmen ab.
Wer mit Immobilien wirklich erfolgreich sein will, muss den Markt verstehen, klug planen und das richtige Objekt wählen. Mit Immoimpulse an Ihrer Seite versuchen wir das Beste aus Ihrem Investmentkapital herauszuholen.
Kluge Entscheidungen treffen: Immobilien als Kapitalanlage
Im Gegensatz zu vielen anderen Anlagen sind Immobilien greifbar, verlieren selten drastisch an Wert und schützen gut vor Inflation. Während andere Investments schwanken, bleiben Immobilien oft stabil, selbst in unsicheren Zeiten.
Dazu kommt: Mit Immobilien schlägt man zwei Fliegen mit einer Klappe. Man baut Vermögen auf und bekommt laufende Einnahmen. Vermietete Wohnungen, Mehrfamilienhäuser oder kleine Gewerbeobjekte bringen Mieteinnahmen und gewinnen über die Jahre meistens an Wert.
Auch steuerlich kann sich das lohnen: Unter bestimmten Voraussetzungen lassen sich Abschreibungen und Zinskosten absetzen. Das verschafft Immobilien einen echten Vorteil gegenüber vielen anderen Anlageformen.
Welche Immobilien eignen sich als Kapitalanlage?
Das hängt vom Budget, den Zielen und der Risikobereitschaft ab:
- Eigentumswohnungen: Perfekt für Einsteiger – lassen sich gut vermieten, die Kosten sind überschaubar und die Renditen solide.
- Mehrfamilienhäuser: Für erfahrene Anleger, die ihr Risiko verteilen wollen.
- Büro- und Gewerbeobjekte: Versprechen höhere Mieteinnahmen, verlangen aber auch einiges an Know-how, was Standort und Wirtschaftslage angeht.
- Grundstücke: Eine Option für Geduldige. Hier wächst der Wert oft mit der Nachfrage nach Bauland.
- Ferienimmobilien: Besonders spannend in gefragten Regionen wie dem Salzkammergut oder in Salzburg-Stadt.
Wer langfristig denkt und auf stabile Standorte setzt, baut mit Immobilien Schritt für Schritt Vermögen auf.
Wie hoch soll die Rendite bei Immobilien als Kapitalanlage mindestens sein?
Bei unseren Immobilien als Kapitalanlage verkaufen wir unseren Kunden nur Liegenschaften ab mindestens 5% Rendite.
Worauf kommt es bei einer Immobilie als Kapitalanlage an?
Vor allem auf die Lage. Zentrale, gut angebundene und wirtschaftlich starke Regionen bieten bessere Renditen und ein geringeres Risiko für Leerstand. Auch der Zustand der Immobilie ist wichtig: Ein Schnäppchen mit Sanierungsbedarf kann am Ende teuer werden. Mietrecht, Energieeffizienz und die Verwaltung sollte man auch nicht unterschätzen.
Wir sind als Immobilienmakler an Ihrer Seite, helfen Ihnen, Potenzial zu erkennen und Objekte realistisch zu bewerten. Wer in Immobilien investiert, sollte nicht nur nach Bauchgefühl, sondern vor allem mit Blick auf die Zahlen entscheiden.
Immobilien als Kapitalanlage mit sehr guten Aussichten für die Zukunft
Der Immobilienmarkt zeigt sich seit Jahren stabil. Städte wie Salzburg, Wien oder München sind gefragt, die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hoch. Klar, die Preise in den Großstädten sind ordentlich gestiegen, aber am Stadtrand oder in ländlicheren Gegenden findet man noch gute Einstiegschancen. Dort gibt’s Immobilien oft zu moderaten Preisen – mit Potenzial für Wertsteigerungen.
Ob Neubauwohnung, sanierte Altbauwohnung oder Baugrund: Wichtig ist, dass Lage, Qualität und Ertrag zusammenpassen.
Mit Weitblick in Immobilien als Kapitalanlage investieren
Wer auf Immobilien setzt, wählt Stabilität und echte Werte. Im Gegensatz zu schnellen Spekulationen denken Immobilieninvestoren langfristig – hier geht’s um Sicherheit, oft über Generationen hinweg.
Mit guter Beratung, realistischer Einschätzung und einer klaren Strategie wird aus einer Immobilie mehr als nur ein Zuhause – nämlich eine solide Kapitalanlage. Wir unterstützen Sie dabei, das passende Objekt zu finden, Chancen richtig einzuschätzen und Ihre Investition sicher zu machen. Für eine Zukunft auf solidem Fundament. Die meisten unserer Immobilien als Kapitalanlage sind off market Deals, kontaktieren Sie uns, um für Sie das beste Angebot zu finden.